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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2288 萬
1998 萬 - 參考單價：37.04 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化新世紀
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.47 坪
- 附屬建物面積：5.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居住空間與生活機能的家族買家來說，是值得優先考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：在東區核心地帶，能以不到 2000 萬取得近 54 坪的 4 房大宅並附平面車位，單價與總坪數的條件優於同區域多數新案。
- 生活機能成熟：緊鄰公園、文化中心及交通樞紐，且具備學區優勢，居住品質與未來轉手性皆具保障。
購買建議： 由於屋齡已達 24 年，若您決定購買，建議在簽約前務必仔細檢視房屋的漏水狀況、管線老化程度以及社區的維修基金儲備情況，並確認標題中的區域差異是否符合您的心理定位。若能接受老屋條件並善用空間規劃，這是一個兼具實用與投資價值的標的。
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