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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2980 萬
- 參考單價:56.13 萬/坪
- 地址:
台南市
東區
裕豐街
地圖
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- 格局: 7房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數:53.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:50.81 坪
- 附屬建物面積:2.28 坪
- 土地面積:35.99 坪
- 樓別/樓高: 1~2樓 / 2樓
- 屋齡:37 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 車位:獨立車庫
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹




















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段佳、空間大但風險與高價并存」的類型。是否值得購買,取決於您對法律風險的承受度與維修預算。
若您追求極致的空間彈性與特定區域的居住便利性,且不介意自行確認增建部分的法律地位,這是一個值得考慮的標的。然而,主要考量點在於「屋齡」與「增建違建風險」。銀行核貸可能會因為屋齡和增建問題變得困難,加上 37 年舊宅可能存在的隱患工程成本,建議您在決定前務必找專業技師進行詳細履勘,並確認增建部分是否會影響產權移轉。若價格能針對屋齡與違建風險再行磋商,或可成為高性價比的選擇。
問與答
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黃晨涵(仲介,收取服務費)
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經紀業名稱: 鴻城房屋經紀有限公司
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