4房別墅即可入住  湖口買屋 / 湖口買房 - 湖口綠園山莊美墅 4房整新桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：26.67 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉德和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠園山莊社區
格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台
總坪數：48.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.7 坪
附屬建物面積：4.59 坪
土地面積：23.66 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：門口

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，尤其適合重視居住品質與空間的家庭

此物件對於在竹科工作且預算有限、但渴望低密度社區生活的買家來說，是一筆不錯的選擇。主要理由如下：

資金運用效率佳：以 1288 萬的預算獲得 4 房別墅級規格，且包含車位與全新管線，在市場上屬於高 CP 值物件，省去了一大筆整修費用的隱形支出。
生活機能可接受：鄰近快速道路及學校，雖非市區核心，但具備進可攻（重劃區潛力）退可守（學生租屋需求）的條件。

溫馨提醒：由於屋齡達 32 年，建議您在簽約前務必委託專業房屋結構鑑定人員確認建築本體狀況，並選擇不同時段親自看屋，以實際感受「座南朝北」在該區域的光照情況是否符合您的期望。整體而言，若結構無大礙，此屋長期自住或收租皆有不錯價值。

問與答

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