桃園高鐵 2房車  中壢買屋 / 中壢買房 - A18青埔高鐵景觀2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：53.51 萬/坪
地址：桃園市中壢區青商路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：良茂永恆.恆美館
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：29.679 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.58 坪
附屬建物面積：1.899 坪
共同使用：14.2 坪
車位坪數：6.58 坪
土地面積：4.97 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3037 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且重視生活品質的投資客、或依賴大眾運輸的通勤族而言，值得列入考慮。

主要理由如下：首先，地點位於青埔 A18 核心地段，周邊交通與商圈機能完善，長期來說保值性與出租需求相對穩定。其次，房屋屋齡新且為高樓層，室內環境明亮且無需再投入裝修成本，對於希望「一卡皮箱即可入住」的買家來說非常省時省力。

然而，需特別注意的風險點在於機械車位的便利性較低，以及單衛浴室在家庭居住上的潛在不便。若您是單身或夫妻居住，或打算以投資收租為目的，此缺點可接受；但若計畫長期與父母同住，則建議評估衛浴數量是否足夠。總價 1588 萬在青埔屬於中高價位，建議與同地段其他新成屋進行比價，確認是否符合您的投資回報率預期。

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