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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：52.79 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 17房(室) 17衛
- 總坪數：48.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.87 坪
- 土地面積：60.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合專業投資客，不建議作為自住購置。
主要理由如下： 此物件位於東海大學周邊，租屋需求確實穩定，且 17 房格局能創造高額現金流，對於尋求被動收入的投資人具吸引力。然而，50 年的屋齡是最大的隱憂，這不僅意味著未來貸款額度將受到嚴格限制，更代表潛在的結構安全與管線更新成本極高。此外，在如此小的坪數內規劃 17 衛浴，雖有投資報酬率，但極易觸犯消防法規或租屋品質爭議。若您具備老屋投資經驗並有充足現金，可評估其都更潛力；若依賴貸款或追求居住舒適度，則此物件風險偏高，建議審慎評估後再行決定。
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