海華商圈邊間1+2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：36.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：52.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.44 坪
- 附屬建物面積：4.91 坪
- 共同使用：2.69 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求**「核心地段」與「大家庭居住品質」**的買家來說，具備一定的吸引力，但需經過仔細評估後再決定是否入手。
值得購買的理由： 該物業位於中壢成熟商圈，交通與生活機能便利度高，且 52 坪的大空間搭配雙層樓設計與室內樓梯，能完美解決三代同堂的隱私與互動需求。其單價在該區域屬偏低水準，若您是打算自長住、有強烈的家族共居需求，或是想利用商業屬性進行居家創業，這是一個性價比極高的選擇。
主要考慮風險： 屋齡 36 年是最大的考量點，建議您在簽約前務必至銀行確認貸款成數與年限，避免預算缺口。此外，雖然標示為公寓住宅，但因用途欄位顯示商業用，請務必向地政單位或建商核實稅務登記狀態，以確保後續持有成本與轉手權益。若您能接受老屋的維護特性且資金規劃無虞，這是一個值得深入探訪的好物件。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
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112年度
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113年度
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