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西屯逢甲公園旁低總價三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.08 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞華祥園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優、門檻低」的實用型房源，整體而言適合預算有限但渴望進入西屯核心區的家庭，或是考慮長期持有的置產者。
主要購買理由如下： 首先，總價約 1,198 萬元能在西屯區買到三房兩衛的電梯大樓，且享有西屯國小與至善國中的學區資格，對於預算受限但需顧及子女教育或未來通勤便利性的買家來說，性價比極高。其次，鄰近逢甲商圈與逢甲公園，生活機能成熟，未來也受惠於水湳經貿園區的發展，具備一定的資產保值與出租潛力。
潛在考量建議： 買房前請務必確認屋內管線與隔熱防水狀況，預留一筆裝修或整修預算以應對 30 年屋齡的基礎設施老化問題。此外，由於車位為坡道機械式，建議實際體驗停車過程，確認是否符合您或家人的使用習慣。若能接受車位便利性稍低與屋齡較高的前提，此物件是入主西屯區不錯的入門選擇。
問與答
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