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龜山房屋買賣 泰山嘉年華大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：41.66 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
泰林路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全球嘉年華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：30.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.17 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：4.03 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立泰山國小 市立泰山國中
鄰近公園：楓樹腳公園
生活機能：泰山公有市場
附近交通：貴子站, A5泰山
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立泰山國小 市立泰山國中
鄰近公園：楓樹腳公園
生活機能：泰山公有市場
附近交通：貴子站, A5泰山
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住為主、預算有限」的家庭，投資需謹慎。
此物件的核心價值在於「高性價比的空間配置」與「便捷的通勤位置」。對於正在尋找泰山區三房、重視孩子學區（泰山國中小）及通勤臺北的購屋者而言，這是一個值得列入考慮的選項。特別是總價控制在 1300 萬以內，且所有房間皆有窗的格局，在老舊社區中相當罕見。
然而，您必須正視「屋齡 32 年」與「無車位」這兩個關鍵課題。如果您計畫長期居住（10 年以上），老屋的貸款與維護問題在可接受範圍內；但若考量短期投資或未來快速轉手，建議您需重新評估單價與建築老舊程度對房價的影響。若經貸款評估無虞，且您能接受未來需自行處理停車問題，這是一處兼具生活機能與居住實感的房子。
問與答
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證號: (102)登字第258171號
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