頂溪捷運套房  永和買屋 / 永和買房 - 雙和房仲推薦近頂溪樂華採光大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~998 萬~~818 萬
參考單價：68.51 萬/坪
地址：新北市永和區永平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北首富
格局：開放空間
總坪數：11.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.16 坪
共同使用：2.78 坪
土地面積：1.12 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：926 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：漳和國中、永平國中、永平國小
鄰近公園：仁愛公園
附近交通：頂溪捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：適合通勤族與投資，不適合長居家庭

此物件對於「重視通勤效率」與「預算有限的首購者」而言，具有購買價值，但需仔細評估屋況細節。

主要理由如下：

地段優勢明顯：頂溪捷運站周邊的流動性高，對於在台北或雙北地區工作的人口來說，交通與生活機能是最大賣點，能保證未來的轉手便利性。
性價比考量：每坪近 69 萬的單價在永和新成屋或次新成屋中已屬高位，雖然採光好且公設比低，但買方需確認是否願意為「地段」支付高於「屋況」的溢價。
潛在風險提示：由於屋齡已達 33 年且位於頂樓，買房者務必在洽談前委託專業師傅查看防水、隔熱及管線狀況，並預留一筆整修預算。此外，若無車位需求，此點影響不大；若有停車需求，則需另尋方案。

購買建議：若您主要用途為自住通勤或作為收租投資，此物件值得優先看屋；若計劃長期家庭居住，建議可考慮車位與屋齡較新的選項。

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雙和房仲推薦

李若妘(仲介，收取服務費)

暱稱：李若妘

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0901-394143

訂閱：1 (加入)

住商不動産中和捷運站店加盟店

經紀業名稱: 五福居不動產仲介經紀有限公司

證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

非常榮幸地，我在114年度獲得了百萬經紀人獎項，以及全雙和區多項銷售佳績，堅持以誠信和專業為本，致力於每一位客戶的需求，讓每一個家都能成為最安全的港灣。

作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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