中正路電梯大樓永和  永和買屋 / 永和買房 - 雙和房仲推薦永安捷運愛丁堡邊間美四房社區好租停車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2788 萬
參考單價：60.98 萬/坪
地址：新北市永和區中正地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛丁堡中正廣場
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：45.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.89 坪
附屬建物面積：3.41 坪
共同使用：9.42 坪
土地面積：550.45 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：汽車位由管委會出租，二年一抽，4300元
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永和國中、永和國小
鄰近公園：四號公園
附近交通：永安市場捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合重視空間實用性與生活機能、且能接受老屋的購屋家庭。

購買建議：值得考慮

主要理由：

性價比高： 總價 2,788 萬元即可取得 45.72 坪的四房大格局，在永和永安市場站周邊，此坪數與格局的單價相當具吸引力。
居住品質佳： 邊間三面採光與方正格局，相比同區舊舊公寓，此電梯大樓在通風與管理上明顯優異，生活便利度極高。
風險可控： 雖然屋齡 37 年，但管理費低廉且屋況佳，若購屋者能確認銀行核貸條件與維修預算，作為自住或中長期持有的投資標的皆具價值。

溫馨提醒： 建議在簽約前請專業技師進行鑑價或詳細房屋檢視，並確認銀行貸款年限是否會因屋齡而縮短，以保障自身權益。

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李若妘(仲介，收取服務費)

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證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

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作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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