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虎林大地坪雙車庫美透天 湖口土地仲介
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.31 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
延平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：91.75 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： conditional buy（條件式考慮）
此物件對於「重視教育資源」與「家庭人口較多」的買方來說，具有相當高的吸引力。其最大賣點在於虎林雙學區的步行優勢，以及足以容納大家庭的寬敞格局與雙車位配置。然而，47 年的屋齡是不可忽視的風險，潛在的維修費用及銀行貸款限制可能增加總持有成本。
主要理由：
- 地段與資源：雙學區優勢明確，且為整棟透天，稀缺性高。
- 空間效用：7 房 2 廳設計極少見，解決了多代同住或需要書房、客房的痛點。
- 風險評估：若您預留充足的翻新預算（建議至少預留房價的 15-20% 作為修繕基金），並確認能接受老屋貸款的限制，則此物件值得入手；反之若追求低維護成本或高流動性，則需再斟酌。
建議您在簽約前務必委請專業技師進行結構與管線檢測，以釐清潛在維修負擔。
問與答
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證號: (103)竹縣地經字第00252號
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