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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：28.73 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.3 坪
- 附屬建物面積：3.96 坪
- 土地面積：9.84 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：可承租室內平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：167 元/月
管理描述：清潔費
鄰近學校：三民國小 三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：經國果菜市場
附近交通：68快速道路,北二高,新竹火車站,公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：167 元/月
管理描述：清潔費
鄰近學校：三民國小 三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：經國果菜市場
附近交通：68快速道路,北二高,新竹火車站,公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限且重視學區」的購屋者，但需謹慎評估貸款與法律風險。
主要理由： 這是一間高性價比的學區房，地理位置優越且生活機能成熟，對於需要就讀三民國小或三民國中的家庭來說，是經濟實惠的首選方案。然而，由於屋齡長達 42 年，您必須確認銀行貸款的成數與年限是否配合您的財務規劃。此外，最關鍵的重點在於「頂樓增建」一說與實際樓層的矛盾，建議務必在簽約前請專業技師或地政士查核建物測量圖，確認該房間的產權狀態，以免日後產生法律糾紛。若能解決貸款與產權疑義，這仍是一個值得考慮的置產目標。
問與答
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服務態度：
房仲電話：03-5-628666
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大家房屋 新竹中正竹光 加盟店
經紀業名稱: 誠田不動產有限公司
證號: (103)竹縣地經字第00252號
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