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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1450 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：34.03 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
華江街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：41.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.08 坪
- 土地面積：24.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得實地看屋，但需謹慎評估結構與融資條件
此物件對於預算有限、重視停車空間及需要多衛浴格局的家庭來說，具備相當高的吸引力。1398 萬的新竹香山區整棟或透天型產權，且包含獨立車位，市場競爭上具有一定優勢。特別是每間浴室皆有對外窗的設計，大幅提升了居住舒適度，適合長住或三代同堂。
然而，最大的風險點在於 41 年的屋齡。這不僅會影響銀行貸款額度與年限，也意味著您未來可能需要負擔較高的維護修繕費用。此外，請務必向仲介確認總價以何者為準（1398 萬或 1450 萬），以及建物型態是否確認為獨立產權的透天厝，而非公寓中的某一層。
建議您在簽約前進行詳細的房屋檢查，並先諮詢銀行可貸金額與年限。若結構檢定無虞且價格符合預期，這不失為進入新竹房市的一個優質選擇。
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