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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：21.57 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
郡平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南國
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.49 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：20.85 坪
- 土地面積：5.42 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南安平郡平商圈的樓中樓，對於追求空間靈活性與隱私性的家庭來說，是一個值得考慮的選項。其優勢在於「4 房大格局」與「中庭靜謐環境」，配合電梯與保全管理，能滿足長期居住的安全與舒適需求。
然而，是否值得購買取決於您的資金規劃與整修預算。主要考量點有三： 第一，28 年的屋齡可能影響銀行貸款成數與年限，建議您先與銀行確認貸款資格； 第二，單價近 22 萬需評估同區新舊房價差異，避免買高賣低風險； 第三，務必仔細檢視樓中樓的結構安全及法規狀況（如逃生梯、天花板高度）。
若您不介意整修投入，且確認貸款無礙，這是一個在安平擁有優質生活圈與實用空間的好房。
問與答
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黃晨涵(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鴻城房屋經紀有限公司
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