新莊獨棟乙工廠房  新莊買屋 / 新莊買房 - 廠辦商辦買賣獨立地號乙工透天廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5988 萬
參考單價：103.92 萬/坪
地址：新北市新莊區樹中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：57.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.62 坪
土地面積：76.23 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件非常適合**「自用型」的製造業或研發創業者**，而非單純的投資客。

值得購買的理由：

功能匹配度高：15 噸貨車進出能力與 3.1 米樓高，解決了許多廠房無法進貨或空間壓迫的痛點，對於實體營運非常重要。
地理位置優越：位於新莊與樹林交界，兼具工業便利性與鄰近捷運的便利性，未來無論是自用還是出租，都具備不錯的競爭力。
資產屬性明確：擁有獨立地號，屬於實質資產，抗通膨能力較強。

購買建議： 若您計畫將此作為公司總部、小型工廠或倉儲使用，這是一個質優價當的選擇。但若您僅是為了投資保值，需考量工業房產的流動性較住宅為低，且需確認公司資本額與融資能力是否能負荷近 6000 萬的總價與後續稅務成本。建議在簽約前，務必再次確認周邊停車位與消防法規是否符合您的營運需求。

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