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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.72 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
康寧街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大湖科學園區
- 總坪數：98.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.82 坪
- 附屬建物面積：6.39 坪
- 共同使用：28.73 坪
- 車位坪數：14.3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定產業自用者，不適合作為純投資或住宅購買
此物件對於需要「辦公結合倉儲」的企業主或創業者而言，是一項值得考慮的標的。主要理由在於其性價比極高，以 2800 萬的總價取得近 100 坪包含車位的工業用空間，且擁有低公設比與完善的物流卸貨設施，能有效降低營運成本並提升生產效率。
然而，購屋者必須清楚意識到其屋齡已近 30 年，買前務必聘請專業技師進行結構與管線檢測，預留整修預算。此外，因屬工業用地，僅限特定商業活動，無法作為住宅使用，且未來轉售的流動性相對較低。如果您正處於尋找營運據點，此處交通便利與空間優勢將是最大亮點；若是尋求資產增值或自住，則不建議購入。
問與答
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王禮民(仲介，收取服務費)
暱稱：王禮民 Jeff
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房仲電話：0953-758768
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經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (93)登字第036391號
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實負責、細心專業的特質。在這個快速變遷的房地產市場中，我始終堅守誠信，為客戶提供最具價值的建議與服務。我的專業領域涵蓋廠辦、商辦、豪宅及中高總價產品
作為商仲部高資產團隊的一員，我曾獲得多項榮譽，包括單月五百萬經紀人、年度千萬經紀人，與多次的年度帶店績效冠軍，這些肯定不僅是對我努力的獎勵，更是對我專業的最佳證明。
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