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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
728 萬
698 萬 - 參考單價：18.4 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
新展街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.65 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 共同使用：10.59 坪
- 土地面積：6.48 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：機械車位21號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於尋求市區生活機能完善的小家庭或重視自住便利性的買家而言，具有相當的吸引力。
值得購買的理由： 該物件位於台東市核心生活圈，鄰近學校、公園與市場，生活機能成熟。三房兩廳兩衛的格局設計實用，且房屋狀況標榜免整理，對於希望減少裝潢時間成本、追求即買即住的客戶來說，是非常理想的選擇。2 樓的樓層也避開了高樓層的採光干擾與低樓層的隱私問題，居住舒適度尚可。
購買建議： 在決定購置前，建議您優先釐清以下兩點：
- 貸款可行性： 由於屋齡已達 29 年，請務必先與銀行確認貸款條件，確認貸期與貸款成數是否符合您的資金規劃。
- 車位成本： 需向仲介確認 698 萬總價是否包含平面式車位，若車位需另計，應將此成本納入總預算評估，並與單價 18.4 萬/坪的市場行情進行比較，爭取合理的議價空間。
若能確認上述問題且價格符合市場行情，此物件是一筆值得考慮的置產選擇。
問與答
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