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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬
- 參考單價：30.33 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
豐樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：50.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.64 坪
- 附屬建物面積：4.8 坪
- 土地面積：26.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「高品質自住」或「穩定現金流投資」的買家而言，是一筆值得考慮的資產。
主要理由如下：
- 機能與格局優勢：4 房 5 衛的配置在新建住宅中非常罕見，尤其「4 大套房」設計極具靈活性，不僅適合多代同堂，也能有效產生高額租金收入。
- 生活品質提升：位於台東市區卻保有田園視野，且鄰近學校與機場，兼具便利與寧靜，新穎的屋況能節省初期的維護支出。
- 性價比考量：雖單價每坪約 30 萬在台東屬中高價位，但考慮到 3 樓獨立空間、車庫與全新狀態，對於預算充足的買家來說，具備良好的居住效益與資產保存價值。
建議：若您有長居打算或計畫將該處作為長期收租標的，此物件非常合適；但若是追求短期轉手獲利，建議再評估台東市場的流動性風險。
問與答
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