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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：18.14 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
永樂
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：68.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.8 坪
- 附屬建物面積：12 坪
- 土地面積：38.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
管理描述：年繳8折
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新生國中.康樂國小
鄰近公園：糖廠文創園區
生活機能：大豐市場.黃昏市場
面臨路寬：7.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
管理描述：年繳8折
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新生國中.康樂國小
鄰近公園：糖廠文創園區
生活機能：大豐市場.黃昏市場
面臨路寬：7.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得推薦（視個人需求而定）
此物件適合尋求低門檻別墅居住體驗的買方，尤其是退休規劃或小家庭居住。主要理由如下：
- 性價比極高：以 1250 萬的總價獲得「別墅」型態住宅，在台東市地段中屬於難得的低價切入點，單價 18.14 萬/坪 相對於別墅型態具吸引力。
- 生活機能成熟：鄰近新生國中、康樂國小，以及大豐市場與黃昏市場，日常採買與子女就學均為便利。同時擁有清幽環境與高品質住戶氛圍，適合追求生活品質者。
- 注意維護與停車：購買前務必確認房屋結構安全及維修預算，並將停車問題納入考量（如是否需額外購車位或尋找停車位）。
整體而言，若能接受屋齡與車位限制，此物件在居住舒適度與投資門檻上，是一項具備實惠價值的選擇。
問與答
討論中
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誠信房屋(仲介，收取服務費)
暱稱：誠信房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0893-33886
訂閱：1 (加入)
誠信房屋 直營店
經紀業名稱: 誠信房屋仲介企業社
證號: (95)登字第072690號
討論中 誠信房屋 089333886
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