A15站店面  大園買屋 / 大園買房 - 【森禾團隊】大園區近A15站艾美店面青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3250 萬 (含車位價)
參考單價：48.1 萬/坪
地址：桃園市大園區航科路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都艾美
格局：開放空間
總坪數：67.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.05 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮音國小大園國中
鄰近公園：店子埤生態公園
生活機能：全聯零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備穩定資金且有意長期投資的購屋者考慮，尤其是尋找實體店面配置車位的買家。

主要理由如下：

地點價值明確：A15 站位於機場捷運關鍵節點，連接高鐵與國道 2 號，是桃園大園區最具發展潛力的區域之一，適合需要交通便利性的商業形態。
條件優異：價格已包含車位，解決了店面最難求的停車問題，且周邊生活機能成熟，能保障基本客源。
風險考量：由於總價高達 3250 萬元，買家需仔細評估自身資金流動性及銀行對商業用地的貸款成數規定。若您預期該區域人口持續流入且有明確經營計畫，此物件具備良好的保值與租金潛力；反之若純為短期投機，則需謹慎面對市場波動風險。

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