蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 雲想精美2房車南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1368 萬~~1298 萬
參考單價：37.09 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區長興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雲想
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.15 坪
附屬建物面積：3.05 坪
共同使用：16.8 坪
車位坪數：9.41 坪
土地面積：5.08 坪
樓別/樓高： 4樓 / 11樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1837 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：公埔國小、南崁國小、南崁國中
生活機能：全聯福利中心
附近交通：桃園客運/六福長興路口
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合首購族或注重實用性的家庭。

此物件的主要亮點在於「總坪數與單價的平衡性」。在桃園蘆竹地區，約 1300 萬的預算能買到包含車位的電梯大樓，且屋齡新、格局方正，對剛性置換者來說具備相當的吸引力。雖然衛浴僅一處是潛在的生活小不便，但對於三口之家而言應可接受；若家中有長輩同住或子女較多，則需考量早晚高峰時段的使用壓力。此外，社區位於南崁生活圈，生活機能完善且學區穩定，自住或長期持有的風險相對可控。綜合其合理的持有成本（管理費）與停車便利性，這是一個高性價比的選擇。

問與答

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