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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1880 萬 (含車位價) - 參考單價：26.46 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
蘭州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：71.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.89 坪
- 附屬建物面積：9.17 坪
- 土地面積：39.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台東市中心的別墅，對於尋求「居住品質」與「資產配置」兼具的買家來說，是一個相當值得考慮的選項。
是否值得購買？ 如果您擁有充裕預算，且有意願長期持有或作為自住的大家庭規劃，此物件值得購買。但若您是短期投機或預算緊湊的購屋者，則建議再審慎評估。
主要理由：
- 地段稀缺性： 市中心的大坪數別墅在台東市場中屬於稀缺資源，且鄰近優質學校與景點，保值性較高。
- 即住與收益彈性： 房屋現況良好，設備附贈可直接入住；同時保留民宿經營屬性，提供自住與投資雙重可能性。
- 未來規劃空間： 11 年的屋齡讓新舊設施的調整幅度適中，可透過裝修進一步優化居住舒適度。
建議下一步： 在簽約前，務必確認「庭院式」車位的土地登記屬性，並詳閱民宿經營現況下的房屋損耗狀況，以確保權益無虞。
問與答
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陳宏偉(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
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房仲電話：0932-087901
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經紀業名稱: 楊佩佩不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第426846號
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