仁愛公園電梯2房  中和買屋 / 中和買房 - 雙和房仲推薦仁愛公園❤電梯高樓2房❤捷運萬大線永平國小站

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2390 萬~~1888 萬 (含車位價)
參考單價：73.35 萬/坪
地址：新北市中和區環河西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長堤
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.53 坪
附屬建物面積：2.28 坪
共同使用：2.93 坪
土地面積：2.45 坪
樓別/樓高： 15樓 / 18樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：B4
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1154 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永平國中,永平國小
鄰近公園：仁愛公園
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視預算與長期持有意願而定

總結說明： 這處物件位於中和區生活機能成熟的區域，具備「公園綠地、學區資源、捷運潛力」三大核心優勢，尤其高樓層環境舒適，非常適合重視生活品質與通勤便利性的家庭。然而，27 年的屋齡是主要考量點，這意味著您可能需要預留一筆未來的整修預算，同時單價每坪 73 萬的價格在舊大樓中並不高，建議您在簽約前請專業驗屋師檢查管線與結構狀況。

若您能接受老屋的維護成本，且看好萬大線通車後的區域發展，這是一筆具備保值與自用價值的標的。建議在議價時可將潛在維修成本納入考量，以爭取更合理的成交價格。

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李若妘(仲介，收取服務費)

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住商不動産中和捷運站店加盟店

經紀業名稱: 五福居不動產仲介經紀有限公司

證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

非常榮幸地，我在114年度獲得了百萬經紀人獎項，以及全雙和區多項銷售佳績，堅持以誠信和專業為本，致力於每一位客戶的需求，讓每一個家都能成為最安全的港灣。

作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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