南勢角公寓  中和買屋 / 中和買房 - 雙和房仲推薦南勢角年輕邊間公寓屋況好即可入住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：31.91 萬/坪
地址：新北市中和區興南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.73 坪
附屬建物面積：2.99 坪
共同使用：9.64 坪
土地面積：6.66 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費400元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興南國小、中和國中
生活機能：華新街市場
附近交通：南勢角捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視家庭需求與長期規劃而定。

此物件屬於典型的「老屋新用」型態，適合預算有限、重視通勤便利性與學區資源的家庭。其主要吸引力在於每坪約 32 萬的實惠價格，以及邊間優異的採光通風條件，能夠以較低成本享受南勢角的生活機能。然而，屋齡 36 年及無電梯是明顯的劣勢，若家中有年長者需長期居住，或對停車有高度需求，則建議需慎重評估爬樓梯的負擔與停車的實際成本。整體而言，這是一個高性價比的進場選擇，若能接受老公寓的維護與居住特性，是一筆具備投資價值的自住資產。

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大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

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