電梯店面，民生南路商
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嘉義仲介推薦 A1220多芬慕夏電梯店住(三)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2780 萬
2650 萬 - 參考單價：27.51 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：多芬慕夏
- 格局： 4房(室) 3廳 6衛 8陽台 1廚房
- 總坪數：96.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.01 坪
- 附屬建物面積：8.25 坪
- 共同使用：0.07 坪
- 土地面積：32.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：108 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：騎樓可停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：志航國小，民生國中
鄰近公園：嘉油鐵馬道
生活機能：民生南路商圈、湖子內商圈
附近交通：82快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：志航國小，民生國中
鄰近公園：嘉油鐵馬道
生活機能：民生南路商圈、湖子內商圈
附近交通：82快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，視預算與需求而定
此物件對於**尋求「自住兼投資」或「大家庭居住」**的買家來說，是一個相當有吸引力的標的。
主要理由如下：
- 地段價值明確：位處嘉義市西區核心商圈，學校與交通配套完善，且 82 快速道路提供快速通往各地的便利，生活機能與投資保值性皆有保證。
- 產品新穎度高：從硬體描述（永大電梯、防震基礎、全新衛浴）判斷，屋齡應較新（推測為民國 108 年左右落成），相較於同地段老舊透天，居住安全性與現代化需求滿足度較高，後續維護成本相對可控。
- 坪效利用佳：96 坪的空間搭配 6 衛的設計，極少見於一般住宅，若能妥善規劃，可充分發揮店住合一的效益，提升租金回收率。
購屋前建議確認事項：
儘管物件優點明顯，但在簽約前，建議您務必確認兩點關鍵風險：第一，騎樓停車的合法性，需向當地里長或相關單位確認是否允許長期停放，以免影響日常出入；第二，財務規劃，高總價意味著高額貸款，請確認自身負載能力並評估未來利息變動對現金流的影響。若能妥善處理上述問題，此物件具備長期持有價值。
問與答
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夏偉忠(仲介，收取服務費)
暱稱：夏偉忠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-806533
訂閱：8 (加入)
檜意林森 加盟店
經紀業名稱: 大嘉義資產管理有限公司
證號: (100)登字第 189642 號
104年嘉南區 新人王
105年嘉南區 單店開發王
106年嘉南區 全年度精英獎
107年嘉南區 單店開發王
108年嘉南區 全年度精英獎
109年嘉南區 單店開發王
109年嘉南區 特別貢獻獎
110年嘉南區 單月百萬經紀人
111年嘉南區 單月百萬經紀人
112年 年度白金獎
113年 百萬經紀人
我沒有能說會道的本領
只有落到實處的行動
我相信 我真誠且專業的態度
一定會讓您拭目以待
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