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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1880 萬 - 參考單價：26.52 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
蘭州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：70.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.71 坪
- 附屬建物面積：9.17 坪
- 土地面積：39.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台東市蘭州街的別墅，整體而言非常值得對「空間品質」與「投資屬性」有高度追求的購屋者考慮。
主要理由如下：
- 稀缺的硬體條件：在有限的土地資源下，能擁有 70 餘坪、5 房 6 衛且帶大車庫的物件極具價值，特別是其「邊間通風」與「整棟送家具」的配置，大幅降低了新買家的入住成本與維護難度。
- 靈活的營運空間：無論是用於自住的大家庭模式，或是轉型為特色民宿，這棟房子的格局與停車優勢都能創造出高於一般住宅的使用價值。
- 潛在風險提示：若您的購屋目標是純自住且無出租需求，需留意高坪單價是否超出預算；若是規劃民宿投資，務必在簽約前先至當地政府單位確認該地址的民宿核發狀況與法規限制，以免後續產生營運上的法律風險。
綜上所述，若您資金寬裕且能接受多層樓住宅的維護，此物件是兼具居住享受與資產增值潛力的優質標的。
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