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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：37.84 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：34.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.04 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於台東市新生路的老舊透天厝，適合具備投資心態的買家，但不建議初次購屋尋求「即住」的家戶作為首選。
主要理由如下：
- 投資價值明確： 地段為黃金路線，且一樓店面搭配二、三樓房型的規劃，能同時滿足自用店面或整體出租需求，現金流潛力大。
- 居住成本考量： 由於屋齡已達 44 年且無車位，若買家重視居住舒適度或未來養護成本，需預留一筆預備金進行翻修。此外，高單價亦需仔細衡量是否為地段溢價。
- 貸款與轉手： 高齡建物可能影響銀行貸款條件，建議買房前務必先與銀行確認貸款成數，以免影響資金規劃。
總結而言，若您有長期收租打算或對該地段極度看好，此物件值得列入買房清單；若追求現代化居住環境與停車便利，則建議繼續尋找其他新成屋或房產。
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