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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：53.44 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
知本路三段
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：29.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.94 坪
- 土地面積：159.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件是否值得購買？
結論：適合「度假自住」或「長期投資」者，但需谨慎評估翻新預算。
主要理由：
- 地段優勢明顯： 知本溫泉為台東核心觀光區，生活機能與觀光資源豐富，持有價值穩定。
- 低門檻與大空間： 總價 1600 萬可獲得透天大坪數，對於資金預算有限但想享受溫泉區生活的買家而言，門檻較低。
- 風險提示： 由於屋齡近 50 年，「看不見內部」是最大盲點。建議在簽約前必須要求屋主同意帶驗屋師進行詳細檢查，並預留足夠的翻新基金（如管路更換、防水處理等）。此外，目前租金報酬率偏低，買入目的應著重於資產配置或長期民宿投資，而非短期收租回報。
若您不介意老屋裝修的繁瑣，且預算能涵蓋翻新費用，這是一顆具有潛力的明珠。
問與答
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