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承德路二段公寓★蓬萊國小★大同區08/20★法拍屋代標推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3122 萬
- 參考單價：91.99 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
承德路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113雙43473
- 總坪數：33.94 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.5 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：蓬萊國小、建成國中
鄰近公園：建成公園、心中山線形公園
生活機能：中山市場
附近交通：捷運中山站、捷運雙連站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：蓬萊國小、建成國中
鄰近公園：建成公園、心中山線形公園
生活機能：中山市場
附近交通：捷運中山站、捷運雙連站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市大同區承德路二段，屬交通便利且生活機能成熟區域，鄰近捷運站及中山市場。其最大賣點在於透過專業代標服務降低法拍購置風險，適合尋求投資收租或經營事業的買方。然而，由於屋齡已達 47 年且為一樓店面性質，潛在的修繕成本與居住舒適度需納入評估，同時商業用地的貸款條件亦較住宅嚴苛。
結論是，若您規劃用於商業目的或長期投資，考量地段優勢與法拍價格潛力，此物件值得購買；但若以居家自用為主，則建議對老屋維護與一樓隱私因素進行更嚴格之審慎評估。
問與答
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (96)年北市經證字第01243號
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・土城區金城路二段396號11樓
室內電話：02-2270-5208
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