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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
658 萬 - 參考單價：28 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
溫江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.64 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 土地面積：7.34 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光華國小 光華國中or英明國中
鄰近公園：二聖公園
生活機能：傳統市場
附近交通：輕軌凱旋二聖
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光華國小 光華國中or英明國中
鄰近公園：二聖公園
生活機能：傳統市場
附近交通：輕軌凱旋二聖
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限、重視生活機能的剛性買家，但需詳查貸款條件。
此物件對於首購族或為子女籌備學區房的家庭來說，是一個值得考量的選擇。其最大亮點在於「高性價比」與「完善的生活機能」，3 房格局搭配低總價在該區域頗具吸引力，且水電更新讓短期居住無虞。然而，買家必須正視屋齡 43 年所帶來的挑戰，特別是銀行貸款的成數可能受壓抑，以及無電梯五樓對日常生活的影響。
若您有穩定的工作以通過老屋貸款審核，且不介意爬樓梯或未來需額外花費尋找車位，此物件能讓您以較低的門檻落腳高雄前鎮核心區。建議在簽約前務必確認銀行對於該建物的貸估價結果，並請專業技師進行結構安全性檢修，以確保長期持有的安心度。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
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房仲電話：0973-599676
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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