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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.19 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
溝皂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：七碩公園1號院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2650 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：育英國小
鄰近公園：雕刻公園
生活機能：第一市場
附近交通：快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2650 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：育英國小
鄰近公園：雕刻公園
生活機能：第一市場
附近交通：快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件在員林地區屬於高性價比的選擇，特別適合預算有限但希望居住在社區較新、管理完善大樓的買家。其主要吸引力在於 37 坪的大空間搭配 2 房格局，空間利用率極高，且屋齡僅 7 年，減少了購屋後的修繕隱憂。加上周邊交通與生活機能完善，對於通勤者或家庭住戶來說相當便利。
主要理由：
- 價格合理：總價 1080 萬包含車位，單價在該區域具競爭性，且尚有議價空間。
- 生活機能強：鄰近公園、市場與連鎖店，日常採買與休閒動線短。
- 屋況新穎：7 年大樓配合 24 小時保全，居住安全性與管理品質較佳。
注意事項：若您家庭成員較多或對衛浴數量有需求，一衛配置可能稍顯緊張；此外，雖標題提及預售屋，但實為 7 年屋齡物件，建議確認產權與貸款條件是否符合預期，並親自確認臨路噪音影響。
問與答
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闕志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：闕志鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-440329
訂閱：4 (加入)
住商不動産 員林大道店 加盟店
經紀業名稱: 佳采不動產經紀有限公司
證號: （110）登字第402291號
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