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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8888 萬
- 參考單價：39.96 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
中平路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：222.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：222.4 坪
- 土地面積：329.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 其它
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有自用需求或長期收租的投資者購買，但不適合追求短線獲利或高流動性者。
主要理由如下：
- 性價比高：單價約 40 萬/坪對於神岡工業區而言相當划算，對於需要大面積空間的產業（如倉儲、小型工廠）而言，入手門檻低。
- 結構隱憂：51 年的屋齡是最大風險點，建議買前務必聘請專業結構技師進行鑑定，確認是否有重建必要，以免購屋後需投入龐大資金整修。
- 流動性考量：工廠房產貸款成數與轉手難度通常低於住宅，購買前請確認自身資金周轉能力及長期持有意願。
建議您在決定前，先確認土地編定地目是否符合您的使用目的，並詳細詢問車位配置與周邊噪音影響，再行洽詢。
問與答
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