晴晴宏國新城  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢捷運重劃晴晴中壢高中大坪數雙車豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 35

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬
參考單價：23.38 萬/坪
地址：桃園市中壢區環西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏國新城
格局： 3+1房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：110.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：63.81 坪
附屬建物面積：10.01 坪
共同使用：36.86 坪
車位坪數：8.72 坪
樓別/樓高： 16~17樓 / 17樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：母子車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於中壢捷運重劃區的大坪數住宅，整體而言是一筆「高價值但具挑戰性」的投資標的。是否值得購買取決於您的貸款能力與長住需求。

若您是為了家庭長期自住且資金充裕，此物件的優勢非常明顯。110 坪以上的大格局配合雙車位，在重劃區內屬稀缺資源，且位於高中與捷運周邊，生活機能與未來轉手保值性皆具潛力。然而，32 年的屋齡是最大變數，您可能需要預留預算進行內部裝修，並務必先確認銀行對該物件的貸款成數是否符合您的預期。若您偏好新穎社區或擔心中長期維護問題，則建議謹慎考慮；但若您看重實質空間與地段價值，並能克服貸款條件限制，此物件值得列入優先觀望清單。

問與答

我要發問

中壢捷運重劃

歐陽晴(仲介，收取服務費)

暱稱：歐陽晴

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-002001

訂閱：0 (加入)

中壢分店直營店

經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司

證號: (111)登字第412082號

中壢捷運重劃歐陽晴 0989002001
嗨！大家好，我是你的房產小夥伴！身為一名誠實、負責的房仲，我將以最專業的態度幫你找到夢想中的家！我的細心讓每一個細節都不會被忽略，無論是物件的選擇還是合約的條款，我都仔細把關，讓你放心！

我熱愛這份工作，帶著幽默感與客戶們交流，是我最大的樂趣。不過，當遇到挑戰時，我的堅持與毅力會讓我沉穩地面對每一個困難。對不同客戶的需求，我也總是保持著同理心，希望能聽到你心底真正想要的。

我有豐富的經驗，尤其有談判的技巧，讓我對當地市場更是深耕。很高興能與你分享我的知識和經驗！

如果你正在尋找夢想中的家或是想要了解更多房產資訊，隨時找我！我們可以一起探索屬於你的新天地！

我家粉絲團