中壢交流道,中壢透天  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢捷運重劃晴晴大地坪河岸美透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：53.64 萬/坪
地址：桃園市中壢區育樂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 3廳 2衛 1廚房
總坪數：40.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.64 坪
土地面積：37.21 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：56 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於中壢捷運重劃區內，具備河景與地段發展潛力，總坪數寬敞且單價相對親民，對於預算有限但需要透天生活空間的買家而言，具備基本吸引力。然而，56 年的屋齡是最大的考量重點，這意味著您可能需要預留一筆不小的整修基金，甚至考慮未來是否改建。此外，沒有車位在都會區是顯著的不便因素，需自行解決停車問題。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。 若您的資金足以涵蓋未來的重裝或改建成本，且能接受無車位的現況，此物件作為自住進階選項尚可；若是追求即刻入住、低維護成本或對貸款年限有嚴格要求者，則建議進一步考察同區域的新建案。

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