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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3380 萬
2980 萬 - 參考單價：58.73 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
寮子廍
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.744 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.744 坪
- 土地面積：145.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 此物件是否值得購入，取決於您的購屋核心目的與預算規劃。
主要理由如下：
- 適合人群： 如果您是需要長期在地經營、重視交通便利性且希望擁有全新鋼構廠辦空間的創業者或家族企業主，該地點對接南科與台 84 號的優勢非常符合商業邏輯。新穎的建築狀態也能節省初期整修成本。
- 需謹慎考量： 若您僅是為了投資獲利，目前每坪近 59 萬的價格在工業房產市場中屬於高標，建議您務必確認「地坪面積」與「登記坪數」的差異，避免購買後的坪效比不如預期。此外，單一的衛浴配置若無法滿足員工需求，未來可能需投入額外的改建預算。
總結： 對於有實質營運需求的買方，這是一處功能完善、地段良佳的選擇；但若以純投資或短期獲利為導向，則建議謹慎評估高單價帶來的流動性風險，並實地確認坪數細節後再行決斷。
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