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西港買房
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後營菜市場@朝東(店面住家)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：27.74 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
後營
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.116 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.116 坪
- 土地面積：22.306 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 店面
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限但追求潛在增值」或「在南科周邊工作」的買家。
是否值得購買： 對於投資或長期持有者而言，此物件具有吸引力，但純自住者需權衡居住品質。
主要理由：
- 價格與潛力： 低於 600 萬的門檻在具備南科效應的區域相當便宜，一旦交通建設完工，增值空間可期。
- 位置優勢： 緊鄰菜市場，生活機能強，有利於小生意經營或短租。
- 注意事項： 需確認該「店面」性質對貸款與稅務的影響，且由於無車位及位於二樓，若為純自住家庭，建議實際走訪評估噪音與爬樓梯的便利性，以確認是否符合長期生活需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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賴有人(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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