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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1309 萬
1048 萬 - 參考單價：39.35 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
縣民大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113廉98889
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：26.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.09 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 土地面積：8.47 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 此物件位於板橋區，屬低總價入場機會，但需考量高屋齡與法拍風險。對於尋求板橋區域低門檻置產、具備自行整修能力或作為投資收租的購屋者，此物件具相當吸引力；然而，若您對居住品質、新舊程度或潛在隱疾極為敏感，則需謹慎評估。
是否值得購買： 值得考慮，但需具備風險承受力。
主要理由：
- 性價比高：單價約 39 萬在板橋區算實惠，且保證銀行貸款能解決融資難題。
- 風險明確：雖有屋齡老、無法看屋及欠費風險，但已有法院調查聲明與專業仲介把關，且價格已反映部分風險。
- 關鍵決策點：建議在投標前務必現場勘查周邊環境，並向銀行確認老屋貸款成數與年限，同時預留一筆整修基金以應對可能出現的隱疾。
問與答
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