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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
秀山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中科耀景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.39 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 共同使用：12.06 坪
- 其他面積：13.63 坪
- 土地面積：10.08 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式值得購買
此物件整體評分中等偏上，非常適合在中科園區工作的家庭購置自住房。其核心優勢在於10 年屋齡的黃金樓層與3 房實用格局，居住品質有保證。然而，在決定簽約前，有兩個關鍵點必須釐清：
第一，車位價格與權屬。資料顯示總坪數不含車位，您需確認 1488 萬總價是否已包含該平面車位的使用權或所有權，避免額外支出。 第二，管理費合理性。每月過萬的管理費需要確認是否包含高品質的公設服務（如健身房、保全等級、電梯新舊等），若服務與費用不成正比，則長期持有成本偏高。
若您能確認車位包含在內，並接受每月近 1.1 萬的管銷支出，考慮其地段與樓層優勢，這是一個值得優先考慮的自住選項。
問與答
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房仲電話：0926--892977
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