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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1688 萬 (含車位價) - 參考單價：33.25 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
人和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熊立方
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：50.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.18 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：13.76 坪
- 其他面積：9 坪
- 土地面積：7.74 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-94
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「潭子區新成屋三房」類型的代表性選擇。對於工作在台中北部或尋求新穎居住環境的家庭買方而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其「5 年屋齡」搭配「12 樓高樓層」的優質居住條件，配合近 51 坪的大空間與含車位，單價控制穩定，符合剛性置產需求。
然而，購屋者需優先考量自身通勤動線是否能接受潭子區位置，並評估 1688 萬的總價預算是否符合財務規劃。若追求低門檻或市中心核心區，則需另尋他處；但若重視居住舒適度、新穎程度及空間大小，此戶是非常值得納入考量的標的，建議可進一步確認周邊噪音或採光細節後再行簽約。
問與答
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