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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：34.04 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建國南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：我家大樓
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.39 坪
- 共同使用：4.24 坪
- 土地面積：1.3 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：$806/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：和平國小 四育國中
鄰近公園：福順
生活機能：建國北黃昏
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：$806/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：和平國小 四育國中
鄰近公園：福順
生活機能：建國北黃昏
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、尋求南區便利生活圈或計畫長期收租的購屋者而言，具一定吸引力。最大的亮點在於「總價低」與「高樓層視野」，能以較低的門檻進入市中心居住。然而，26 年的屋齡與無車位是主要考量風險，這可能影響未來的轉手率及銀行貸放條件。建議在購入前務必確認該戶的維修基金狀況、水電管線是否需整修，並確認對「屋齡老舊」的心理接受度後，再行決定。若您是首次購屋且以自住為主，這是一個可進可退的選擇；若是投資性質，則需精算租金報酬率與持有成本。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0926--892977
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證號: 營業員（103）登字第240647號
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