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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
3380 萬
2980 萬 - 參考單價:98.74 萬/坪
- 地址:
台北市
松山區
延壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:國泰民生新城
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:30.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:26.1 坪
- 附屬建物面積:4.08 坪
- 土地面積:9.37 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 5樓
- 屋齡:47 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐南朝北
鄰近學校:民生國小、介壽國中
鄰近公園:民生公園
附近交通:松山火車站、捷運松山機場站、小巨蛋捷運站
面臨路寬:6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹



















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合重視交通與學區的剛性自住家庭,特別是對於不介意老屋居住環境且偏好生活機能便利的買方而言,其地段價值確實突出。然而,考慮到 47 年的屋齡與近百萬的單價,建議買方需仔細計算貸款條件與未來轉手的折舊風險。若預算允許且確認銀行可核貸,這是一個能兼顧通勤與學區的好選擇;但若對老屋維修成本敏感或期待資產大幅增值,則需更審慎評估。
問與答
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賴奇勇(仲介,收取服務費)
暱稱:賴奇勇
專業品質:
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房仲電話:0920-870278
訂閱:1 (加入)敦北民生加盟營業處 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第170931號
松山買房推薦 賴奇勇 0920870278
我是賴奇勇,目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業,至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年,
也接受過憲兵士官訓練,培養出紀律、工匠精神與堅持到底的態度,這些特質讓我在房地產領域能始終保持專業與耐心。
這些年來,我服務過上百位客戶,從首購家庭到高資產董事長,
每一次成交都用心把關。我的理念很簡單:保持初心、努力、用心,堅持完成客戶所托。
房地產交易金額龐大,關係著一家人的人生規劃,我不只是一位仲介,更是客戶的顧問與守護者。
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以及高資產客戶的資產配置建議。多年來我多次獲得單月百萬、二百萬甚至三百萬元業績獎,
但真正讓我最有成就感的,是客戶多年後依然把朋友與家人介紹給我,因為信任才是最大的肯定。
未來我會繼續深耕松山、民生社區市場,將誠信與專業帶給更多人。
我是賴奇勇,期待成為您最值得信賴的房仲夥伴。
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