新竹別墅愛迪生竹  寶山買屋 / 寶山買房 - 竹北房仲首選【寶山愛迪生大面寬別墅】新竹別墅/地產芳周

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：42.64 萬/坪
地址：新竹縣寶山鄉愛迪生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛迪生山莊
格局： 5房(室) 3廳 4衛
總坪數：93.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：81.59 坪
附屬建物面積：11.75 坪
土地面積：98 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視居住空間品質」與「家庭通勤便利性」的買家來說，具備相當高的購入價值。總價 3980 萬換取約百坪的土地面積、近 100 坪建物的寬敞格局以及科學園區旁的黃金地段，在竹北周邊具備稀缺性。

購買建議： 若您的家庭成員多，需要 5 房以上的空間規劃，且能接受別墅類型的持管成本，此物件值得優先列為考察對象。然而，建議在決定前務必聘請專業人員進行詳細的屋況檢查，確認結構與機電系統的安全狀況，並預留一筆整修預算，以確保長遠居住的安全與舒適度。整體而言，是適合追求生活寬度與私密性的置產選擇。

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