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海天大樓 678萬 彰化建地房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1238 萬
678 萬 - 參考單價：21.71 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
金馬路1段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海天大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.51 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：7.13 坪
- 土地面積：3.09 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 17樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1120 元/月
鄰近學校：泰和國小
鄰近公園：阿夷泰和公園
生活機能：彰泰商圈
面臨路寬：35米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1120 元/月
鄰近學校：泰和國小
鄰近公園：阿夷泰和公園
生活機能：彰泰商圈
面臨路寬：35米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或投資客，但需審慎評估貸款與居住品質
此物件對於預算有限、重視生活機能及學區資源的購屋者而言，具備購買價值。主要理由在於其總價親民且位於彰化核心商圈，周邊超市與學校林立，極便於日常起居與子女就學，同時低廉的管理費能減輕長期持有成本。
然而，購屋者必須正視其**「屋齡 28 年」與「無車位」**兩大短板。這可能會影響銀行的貸款條件（例如評估價較低或年限縮短），以及未來轉手時的市場競爭力。若您計畫自住且短期內有換屋打算，需考量老屋修繕隱憂；若是作為長期收租或過渡性居住，則此物件的高性價比相當值得考慮。建議您在看屋時特別留意水電管線狀況及社區維護基金是否充足，再做最後決定。
問與答
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王東民(仲介，收取服務費)
暱稱：東民
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-719944
訂閱：2 (加入)
彰化永安加盟店 加盟店
經紀業名稱: 太平洋房屋
證號: 102登字第236315號
◎規矩穩健,正派經營
◎公平公正,公開交易
室內電話：047369396
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