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苗栗廠房土地E208竹南大埔店住雙車美透-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2568 萬
- 參考單價：35.58 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
大埔二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：72.176 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.796 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 土地面積：27.255 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前停停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：2200元/年
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大埔國小,大同高中國中部,大同高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南園區公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：2200元/年
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大埔國小,大同高中國中部,大同高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南園區公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需依自身需求評估
此物件對於有「居家辦公」需求、小型創業計畫，或是追求大空間與學區便利的家庭而言，是一項高性價比的選擇。其核心價值在於「大埔重劃區」的發展潛力與「住商兩用」的靈活性，加上鄰近竹南火車站與台積電生活圈，具備良好的租賃與轉手潛能。
然而，由於產權性質為「商用透天」，您在申請房貸時可能需要準備較高的首付款項，且持有稅率可能高於一般住宅。此外，4 樓的垂直移動對於長者居住需再斟酌。若您能接受商用產權的特性，並確認雙車位停放符合您的長期規劃，此物件在當前市場中具備相當的競爭力。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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