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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：67.65 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：41.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.39 坪
- 土地面積：45.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的投資目的與資金狀況而定
此物件對於「預算型投資客」或「願意投入整修資源的家庭」而言，具有相當吸引力，但對於「追求即時入住」或「預算敏感的首購族」則需謹慎考量。
主要理由如下：
- 地段與用途是亮點：竹南延平路屬成熟生活圈，兼具早市與學校人流，「住商用」的彈性讓資金運用更為靈活，長期來看具備抗跌與穩定收租的潛力。
- 屋齡是最大門檻：60 年的屋齡意味著高額的隱形成本（整修、安全結構檢查）及融資困難。在簽約前，強烈建議先找專業技師進行房屋檢測，並與銀行確認貸款條件，避免買後資金卡住。
- 建議策略：若您看好竹南長期發展且有意經營空間，此標的值得深入研究；但若希望快速持有或預算已緊繃，建議優先考量屋齡較新、維修成本較低的物件。
問與答
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邱憶芳(仲介，收取服務費)
暱稱：邱憶芳
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房仲電話：0988-254185
訂閱：0 (加入)
竹南環市 加盟店
經紀業名稱: 欣翔泰不動產公司
證號: (113)登字第459454號
頭份大樓推薦,邱憶芳，0988254185
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