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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：20.77 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
自由街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福發大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.73 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：3.78 坪
- 土地面積：4.55 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」、「無車通勤族」或「投資客」**而言，是一具高CP 值值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段與價格平衡：在竹南火車站旁取得三房學區房，總價控制在 700 萬以內，對於預算有限的買方來說是很好的入門選擇。
- 生活機能成熟：周邊有市場與學校，且通勤方便，自住與出租的穩定度都頗高。
- 省時省錢：整新屋況直接省去裝修麻煩，適合急於入住或不想花費精力裝潢的買家。
然而，建議買方在簽約前務必確認銀行對 38 年屋齡的貸款評估，並確認家庭成員對單一衛浴的需求是否合適。若無車且預算有限，此物件是「先求有」的優質選項。
問與答
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邱憶芳(仲介，收取服務費)
暱稱：邱憶芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-254185
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竹南環市 加盟店
經紀業名稱: 欣翔泰不動產公司
證號: (113)登字第459454號
頭份大樓推薦,邱憶芳，0988254185
曾經的業務背景讓我在房地產界如魚得水！在短短半年內，我成功成交了四個物件，專攻苗栗的頭份與竹南的大樓和公寓。
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