陳平國小
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十四期土地別墅 陳平國小學區宅四房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
陳平一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全國天第
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.984 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.17 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 共同使用：15.584 坪
- 土地面積：7.69 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3300 元/月
鄰近學校：陳平國小
鄰近公園：敦化公園
生活機能：水湳
附近交通：國道1號 、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3300 元/月
鄰近學校：陳平國小
鄰近公園：敦化公園
生活機能：水湳
附近交通：國道1號 、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重學區資源、家庭人口數較多且預算相對中規中矩的購屋者來說，具備相當高的購買潛力。
主要理由如下：
- 學區與地段優勢明確：位於 14 期重劃區且緊鄰陳平國小，兼顧生活機能與子女教育需求，是穩定自住的最佳選擇。
- 空間利用率極高：近 48 坪包含車位的大坪數，搭配四房格局，能滿足三代同堂或需要居家辦公的複雜居住需求。
- 性價比考量：單價約 34.14 萬，相較於同區新案具有價格優勢，但需接受屋齡與機械車位的妥協。
建議與結論： 若您能接受 25 年屋齡可能帶來的維護問題，以及機械車位的使用習慣，並確認銀行對老屋的貸款條件符合您的財務規劃，此物件值得入手。建議在看屋時，除確認室內格局外，務必仔細檢查機電設備狀況及社區維護基金提撥情況，以降低長期持有利損。
問與答
14期土地別墅
14期土地別墅
蘇麗美(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇麗美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-900589
訂閱：1 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (102)登字第259594號
14期土地別墅 蘇麗美 0933900589
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