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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：23.76 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
健康三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都會假期
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.904 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.382 坪
- 附屬建物面積：1.334 坪
- 共同使用：11.188 坪
- 土地面積：1.645 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 24樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**追求生活機能便利且預算有限的「首購族」或「剛性自住者」**來說，是一項值得考慮的選擇。其主要吸引力在於安平商圈成熟的周邊環境、高樓層帶來的居住品質以及相對親民的總價，能讓您以較低的門檻進入安平原住區域。
然而，在決定購入前，您必須將屋齡因素納入長期規劃。28 年的房產可能影響銀行貸款年限與成數，且需留意社區未來是否有整建修繕的計劃，以免增加額外負擔。建議在簽約前，除了確認車位使用方式外，務必詳閱最新的管理規約及公共基金狀況，若自身需求偏向「保值增值」優先於「居住舒適度」，則需再斟酌老屋在市場流動性上的潛在風險。
問與答
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蔡旻翰(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (106)登字第320271號
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