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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：29.63 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.842 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.538 坪
- 附屬建物面積：2.275 坪
- 共同使用：3.029 坪
- 土地面積：5.187 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台南東區屬於典型的「低門檻進場」選擇。若您預算有限，但非常依賴東區的成熟生活機能與交通優勢，且家中成員年輕健康不介意爬樓，此物件值得考慮購買。特別是對於首購族或投資收租者，其低廉的持有成本、成熟的租戶群與便利的環境是最大賣點。
然而，若您有長期自住（特别是照顧長輩或計畫生育）的考量，或是依賴私家車出行無停車需求者，高樓層無電梯的老公寓可能會成為未來的負擔。建議在簽約前務必確認銀行貸款額度是否符合老屋規定，並實地感受 4 樓爬樓梯對日常生活的影响，再決定是否下手。
問與答
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蔡旻翰(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-070123
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崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (106)登字第320271號
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