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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
438 萬
398 萬 - 參考單價：27.3 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：14.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.12 坪
- 附屬建物面積：1.44 坪
- 共同使用：3.02 坪
- 土地面積：2.03 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永康區核心地段，具備南科紅利與成熟的生活機能，對於預算有限或計畫在當地就業的朋友來說，是一個值得考慮的入門選項。然而，作為買房者必須特別注意以下兩點：首先是屋貸條件，因屋齡已近 30 年，建議先向銀行確認貸款成數與年限，以免資金規劃失算；其次是價格資訊落差，資料顯示總價為 398 萬，但文案提及 438 萬，務必在洽詢時釐清實際成交價格，以避免被誤導。
若您的購屋目的偏向「自住通勤」或「投資收租」，且能接受老屋的維護特性，此物件具有購買價值。建議實地看房確認屋況與電梯狀況（雖為 12 樓建築但未明確標示有無電梯），並以此價格資訊進行後續議價。
問與答
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